Bez prowizji dla Kupującego. Pomoc w formalnościach kredytowych bez opłat.

DZIAŁKA BUDOWLANA 1031 m² - RADZYNY, UL. GŁÓWNA - ZABUDOWA MIESZKANIOWA I USŁUGOWA

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1031 m², położona w miejscowości Radzyny, gmina Kaźmierz, przy ul. Głównej. Działka oznaczona numerem geodezyjnym 123/19.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak również dla inwestora poszukującego terenu umożliwiającego połączenie funkcji mieszkaniowej z usługową.

PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej.

Najważniejsze parametry zabudowy:

>

maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki, czyli dla 1031 m² do ok. 412 m²,

>

intensywność zabudowy - od 0,05 do 0,8,

>

minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej,

>

budynek mieszkalny lub mieszkalny z wbudowaną usługą - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

>

maksymalna wysokość budynku - 9 m,

>

możliwość zastosowania dachu płaskiego lub stromego,

>

możliwość realizacji budynku usługowego - 1 kondygnacja, do 6 m wysokości,

>

dopuszczona lokalizacja budynków gospodarczo-garażowych,

>

dla jednego lokalu mieszkalnego wymagane są minimum 2 miejsca postojowe, natomiast dla usług - 1 miejsce na każde 100 m² powierzchni usługowej.

Dzięki zapisom planu nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania - może powstać tutaj dom jednorodzinny, budynek mieszkalny z częścią usługową lub inwestycja usługowa zgodna z zapisami MPZP.

Atutem jest również powierzchnia 1031 m², pozwalająca na wygodne zagospodarowanie terenu wokół budynku.

Media dostępne w drodze: woda, prąd.

Dojazd do czasu wydzielenia drogi gminnej zapewniony jest przez służebność gruntową.

Bardzo dobra lokalizacja, 35 km od Poznania.

Możliwość zakupu również sąsiedniej działki o numerze 123/20 i powierzchni 1081m2.

Pośrednik prowadzący ofertę Agnieszka Krzywonos licencja 13299

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online