D O M

Radzyny, ul. Błękitna.

Świeży dom z garażem, ogrodem i lasem w tle.

Szukasz domu, w którym można wygodnie zamieszkać bez zaczynania od dużego remontu?

Przy ul. Błękitnej w Radzynach czeka dom z 2023 roku - świeży, zadbany i zaprojektowany pod codzienne, rodzinne życie. Jest przestronny salon, wydzielona kuchnia z oknem, trzy komfortowe sypialnie na piętrze, garaż w bryle budynku, zadaszony taras i ok. 465 m2 gruntu do korzystania.

W sąsiedztwie znajdziesz las, Zalew Radzyny oraz tereny spacerowe i rowerowe, a codzienna logistyka nie wymaga wyprawy jak na drugi koniec województwa.

Na parterze znajduje się prawie 33-metrowy salon - wygodna przestrzeń do odpoczynku, spotkań i codziennego życia. Kuchnia jest wydzielona i ma okno, co w praktyce naprawdę podnosi komfort: gotujesz w kuchni, a nie w salonie. Na tym poziomie jest również toaleta, wiatrołap, korytarz oraz praktyczna komórka pod schodami.

Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie. To ważne, jeśli masz już dość pokoi, które w ogłoszeniu brzmią jak ustawne, a w praktyce mają powierzchnię samochodowego transportera dla psa.

Największa sypialnia ma 17,93 m2 i to właśnie przy niej istnieje możliwość wydzielenia osobnej garderoby o powierzchni ok. 4-5 m2. Piętro jest praktycznie bez skosów, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne.

Na piętrze znajduje się również klimatyzacja, którą docenisz szczególnie wtedy, gdy lato postanowi przypomnieć, że piętro i słońce potrafią mieć bardzo bliską relację.

Dodatkowym atutem jest wyjście na taras zarówno z jednej z sypialni, jak i z korytarza na piętrze. Do dyspozycji jest również poddasze, które może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

L O K A L I Z A C J A

Radzyny, ul. Błękitna 13/2, gmina Tarnowo Podgórne,
spokojne osiedle otulone lasem,
w bliskim sąsiedztwie Zalew Radzyny,
świetne tereny spacerowe i rowerowe,
ok. 350 m do Żabki,
ok. 4 min jazdy do Kaźmierza,
ok. 4 min jazdy do Biedronki i Rossmanna,
ok. 6 min jazdy do Dino,
ok. 10 min jazdy do Szamotuł,
ok. 15 min jazdy do Tarnowa Podgórnego.

P O W I E R Z C H N I A

110,18 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej,
128,30 m2 powierzchni łącznie z garażem,
18,12 m2 garażu w bryle budynku,
ok. 465 m2 gruntu do korzystania.

U K Ł A D

Parter:
pokój dzienny - 32,98 m2,
kuchnia - 7,16 m2,
wiatrołap - 6,36 m2,
WC - 1,97 m2,
schody - 1,03 m2,
garaż - 18,12 m2,
komórka pod schodami z możliwością aranżacji np. na spiżarnię.

Piętro:
sypialnia - 17,93 m2,
pokój I - 14,60 m2,
pokój II - 13,02 m2,
łazienka - 7,44 m2,
korytarz - 7,69 m2,
praktycznie bez skosów,
wyjście na taras z jednej z sypialni oraz z korytarza na piętrze,
możliwość wydzielenia garderoby ok. 4-5 m2 przy największej sypialni.

Dodatkowo:
poddasze jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania,
zadaszony taras wyłożony kostką Pozbruk.

S T A N D A R D

budynek oddany do użytkowania w 2023 roku,
konstrukcja tradycyjna, murowana,
ocieplenie elewacji styropianem 20 cm,
dach dwuspadowy kryty blachodachówką,
okna PCV w szarej okleinie zewnętrznej,
rolety zewnętrzne w oknach,
drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie,
ogrzewanie gazowe i piec gazowy dwufunkcyjny,
ogrzewanie podłogowe na parterze, z wyjątkiem garażu,
ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze,
klimatyzacja na piętrze,
wysokość parteru: 2,84 m,
na parterze płytki,
na piętrze deska trójwarstwowa,
przyłącze światłowodowe doprowadzone do budynku,
zabudowa kuchenna wraz z AGD: lodówka z zamrażarką, zmywarka 60 cm, mikrofala, piekarnik, okap, płyta indukcyjna.

M E D I A

prąd,
woda z sieci,
szambo 7 m3.

A T U T Y

możesz zamieszkać w świeżym domu z 2023 roku bez zaczynania od dużego remontu,
prawie 33-metrowy salon daje realną przestrzeń do życia rodzinnego i spotkań,
wydzielona kuchnia z oknem poprawia codzienny komfort i oddziela gotowanie od strefy wypoczynku,
trzy przestronne sypialnie dają wygodę rodzinie, pracy z domu albo gościom,
największa sypialnia pozwala wydzielić osobną garderobę ok. 4-5 m2,
piętro jest praktycznie bez skosów, więc łatwiej ustawić meble i wykorzystać metraż,
klimatyzacja na piętrze podnosi komfort w cieplejszych miesiącach,
garaż w bryle budynku ułatwia codzienne życie, szczególnie przy zakupach, dzieciach i gorszej pogodzie,
komórka pod schodami, poddasze i garaż dają dodatkowe miejsce do przechowywania,
zadaszony taras i ok. 465 m2 gruntu pozwalają realnie korzystać z ogrodu,
las, Zalew Radzyny i tereny spacerowe dają bliskość natury bez rezygnacji z dojazdu do usług.

C E N A

899.000 zł

Przy zakupie nieruchomości zachodzi podatek PCC.

Termin wydania domu w posiadanie nowych nabywców: do indywidualnego uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu - udostępnię więcej zdjęć, wideo oraz szczegóły nieruchomości.

Niniejsza informacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )