Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 99,44 m2 na działce 350 m2, położony w spokojnej, zielonej okolicy - w pobliżu lasu i zalewu, przy ul. Winogronowej w Radzynach, zaledwie 3 km od Kaźmierza, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura (szkoła, przedszkola, sklepy, usługi).

Lokal znajduje się w budynku dwulokalowym, otoczonym zabudową jednorodzinną. Korzystna ekspozycja względem stron świata zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - 52,54 m2

- Kuchnia - 7,81 m2

- Salon - 34,20 m2

- Wiatrołap - 5,45 m2

- Łazienka - 2,23 m2

- Skrytka pod schodami - 2,85 m2

- Klatka schodowa - 4,50 m2

Piętro - 42,40 m2

- Sypialnia 1 - 12,84 m2

- Sypialnia 2 - 9,95 m2

- Sypialnia 3 - 6,20 m2

- Garderoba - 3,09 m2

- Łazienka - 6,19 m2

- Korytarz - 4,13 m2

Dodatkowo:

- Strych - 16,11 m2 (wys. 2 m), przygotowany pod przechowywanie lub lekkie zagospodarowanie, wyłaz dachowy z doświetleniem.

Szczegółowy opis i standard wykończenia:

1. Konstrukcja budynku:

- Ławy fundamentowe zbrojone

- Konstrukcja słupowo-ścienna

- Strop Teriva

2. Ściany zewnętrzne:

- Beton komórkowy 24 cm + słupy żelbetowe

- Na zaprawie klejowej

3. Elewacja:

- Tynk silikatowy cienkowarstwowy

- Ocieplenie: styropian 20 cm

- Technologia lekka-mokra

4. Dach:

- Bezokapowy, konstrukcja drewniana wiązarowa

- Dachówka betonowa

- Obróbki i rynny w kolorze dachówki

5. Ściany między lokalami:

- Silka akustyczna 24 cm

6. Ściany wewnętrzne:

- Beton komórkowy 12 cm

7. Sufity piętra:

- Zabudowa z płyt g-k, izolacja pianką PUR 25 cm (skosy 15 cm)

- Malowanie na biało, podłoga strychu z płyty OSB

- Wyłaz dachowy z doświetleniem

8. Tynki wewnętrzne:

- Gipsowe, szpachlowane i malowane na biało

9. Posadzki:

- Betonowe na styropianie, zbrojone włóknem

- Parter: 15 cm, piętro: 5 cm, z dylatacją obwodową

10. Stolarka okienna i drzwiowa:

- Okna 3-szybowe PCV - zew. Winchester, wew. białe

- Drzwi balkonowe PCV

- Drzwi wejściowe w kolorze Winchester z lustrem weneckim

11. Schody wewnętrzne:

- Żelbetonowe, przygotowane pod wykończenie (np. drewno)

12. Wentylacja:

- Grawitacyjna, kominowa

13. Instalacja c.o.:

- Ogrzewanie podłogowe - parter i piętro

- Przygotowanie pod grzejnik drabinkowy w łazience na piętrze

- Piec gazowy z zasobnikiem i cyrkulacją CWU

- Gaz z sieci

14. Instalacja wody ciepłej i zimnej:

- Podejścia trójnikowe w bruzdach ściennych

- Wodomierz, izolacja termiczna ciepłej wody

- Kran z zimną wodą wyprowadzony na zewnątrz

15. Instalacja kanalizacyjna:

- Podłączenie do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m3

16. Instalacja elektryczna i teletechniczna:

Podtynkowa, kable miedziane

- Tablica rozdzielcza z zabezpieczeniami

- Do 80 punktów elektrycznych

- Instalacja TV i Internet (bez osprzętu)

- Teren zewnętrzny:

- Działka ogrodzona panelami z drutu powlekanego na podmurówce, mocowanymi na słupkach - wysokość ogrodzenia: 1,5 m

- Taras z kostki brukowej: 5,80 3 m

- Parking na dwa samochody - kostka brukowa: 5 6 m

- Frontowa część ogrodzenia (furtka i brama) do wykonania przez nabywcę lokalu

- Chodnik z kostki od granicy działki do wejścia oraz opaska z kostki wokół budynku

- Teren uporządkowany i wyrównany

- Odwodnienie deszczówki: spust pionowy z rurą odprowadzającą do poziomu terenu

- Kominy:

- Systemowy komin wentylacyjny i dymny

- Możliwość podłączenia kominka w salonie

Lokal do odbioru - wrzesień 2025

Stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji

Cena: 580 000 zł brutto

Kupujący zwolniony z podatku PCC oraz prowizji dla pośrednika!

Kontakt: Ilona Dom

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:  

Twój partner na rynku nieruchomości