Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 99,44 m2 na działce 350 m2, położony w spokojnej, zielonej okolicy - w pobliżu lasu i zalewu, przy ul. Winogronowej w Radzynach, zaledwie 3 km od Kaźmierza, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura (szkoła, przedszkola, sklepy, usługi).

Lokal znajduje się w budynku dwulokalowym, otoczonym zabudową jednorodzinną. Korzystna ekspozycja względem stron świata zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - 52,54 m2

-

Kuchnia - 7,81 m2

-

Salon - 34,20 m2

-

Wiatrołap - 5,45 m2

-

Łazienka - 2,23 m2

-

Skrytka pod schodami - 2,85 m2

-

Klatka schodowa - 4,50 m2

-

Piętro - 42,40 m2

-

Sypialnia 1 - 12,84 m2

-

Sypialnia 2 - 9,95 m2

-

Sypialnia 3 - 6,20 m2

-

Garderoba - 3,09 m2

-

Łazienka - 6,19 m2

-

Korytarz - 4,13 m2

-

Dodatkowo:

-

Strych - 16,11 m2 (wys. 2 m), przygotowany pod przechowywanie lub lekkie zagospodarowanie, wyłaz dachowy z doświetleniem.

-

Szczegółowy opis i standard wykończenia:

1. Konstrukcja budynku:

-

Ławy fundamentowe zbrojone

-

Konstrukcja słupowo-ścienna

-

Strop Teriva

-

2. Ściany zewnętrzne:

-

Beton komórkowy 24 cm + słupy żelbetowe

-

Na zaprawie klejowej

-

3. Elewacja:

-

Tynk silikatowy cienkowarstwowy

-

Ocieplenie: styropian 20 cm

-

Technologia lekka-mokra

-

4. Dach:

-

Bezokapowy, konstrukcja drewniana wiązarowa

-

Dachówka betonowa

-

Obróbki i rynny w kolorze dachówki

-

5. Ściany między lokalami:

-

Silka akustyczna 24 cm

-

6. Ściany wewnętrzne:

-

Beton komórkowy 12 cm

-

7. Sufity piętra:

-

Zabudowa z płyt g-k, izolacja pianką PUR 25 cm (skosy 15 cm)

-

Malowanie na biało, podłoga strychu z płyty OSB

-

Wyłaz dachowy z doświetleniem

-

8. Tynki wewnętrzne:

-

Gipsowe, szpachlowane i malowane na biało

-

9. Posadzki:

-

Betonowe na styropianie, zbrojone włóknem

-

Parter: 15 cm, piętro: 5 cm, z dylatacją obwodową

-

10. Stolarka okienna i drzwiowa:

-

Okna 3-szybowe PCV - zew. Winchester, wew. białe

-

Drzwi balkonowe PCV

-

Drzwi wejściowe w kolorze Winchester z lustrem weneckim

-

11. Schody wewnętrzne:

-

Żelbetonowe, przygotowane pod wykończenie (np. drewno)

-

12. Wentylacja:

-

Grawitacyjna, kominowa

-

13. Instalacja c.o.:

-

Ogrzewanie podłogowe - parter i piętro

-

Przygotowanie pod grzejnik drabinkowy w łazience na piętrze

-

Piec gazowy z zasobnikiem i cyrkulacją CWU

-

Gaz z sieci

-

14. Instalacja wody ciepłej i zimnej:

-

Podejścia trójnikowe w bruzdach ściennych

-

Wodomierz, izolacja termiczna ciepłej wody

-

Kran z zimną wodą wyprowadzony na zewnątrz

-

15. Instalacja kanalizacyjna:

-

Podłączenie do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m3

-

16. Instalacja elektryczna i teletechniczna:

-

Podtynkowa, kable miedziane

-

Tablica rozdzielcza z zabezpieczeniami

-

Do 80 punktów elektrycznych

-

Instalacja TV i Internet (bez osprzętu)

-

Teren zewnętrzny:

-

Działka ogrodzona panelami z drutu powlekanego na podmurówce, mocowanymi na słupkach - wysokość ogrodzenia: 1,5 m

-

Taras z kostki brukowej: 5,80 3 m

-

Parking na dwa samochody - kostka brukowa: 5 6 m

-

Frontowa część ogrodzenia (furtka i brama) do wykonania przez nabywcę lokalu

-

Chodnik z kostki od granicy działki do wejścia oraz opaska z kostki wokół budynku

-

Teren uporządkowany i wyrównany

-

Odwodnienie deszczówki: spust pionowy z rurą odprowadzającą do poziomu terenu

-

Kominy:

-

Systemowy komin wentylacyjny i dymny

-

Możliwość podłączenia kominka w salonie

-

Lokal do odbioru - wrzesień 2025

Stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji

Cena: 580 000 zł brutto

Kupujący zwolniony z podatku PCC oraz prowizji dla pośrednika!

Kontakt: ILona Dom

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:  

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości